　　　　　　　　宅建免許　減免申請

■不動産取得税・登録免許税の減免申請

投資法人・特定目的会社が不動産を取得した際の不動産取得税、登録免許税の減免申請を、必要に応じて提携税理士と連携しつつ代行いたします。

不動産の所得税については、不動産の譲渡が平成21年3月までになされたものに限り、税額が3分の1に軽減されます。

登録免許税については、譲渡が平成20年4月1日から平成22年3月31日までになされたものであり、かつ取得後1年以内に登記を受ける等一定要件を満たすことができれば、税率が0.8%に軽減されます。

■当社へご依頼いただいた場合の流れ

●契約締結前
		当社で減免対象不動産になるかどうか事前確認します。
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		売買契約がほぼ確実となった時点で、お客様に取引のある金融機関の残高証明書の発行のご依頼をします。
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●契約締結後
		国土交通省・財務局への申請を行います。
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		10日～2週間前後で証明書が交付されます。
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		所有権の本登記を行います。

■不動産取得税減免申請の必要書類



	国土交通省申請

	①		申請書

	②		証明書

	③		物件概要

	④		資産取得に関するプレスリリース

	⑤		物件の写真および地図（プレスリリースに掲載の場合は省略可）

	⑥		資産運用委託契約書

	⑦		不動産売買契約書

	⑧		重要事項説明書

	⑨		登記簿謄本

	⑩		公図



	財務局申請

	①		申請書

	②		売買契約書

	③		借入残高表

	④		残高証明書

	⑤		投資法人規約

	⑥		決算短信

	⑦		運用報告書

	⑧		登記簿謄本

■所有権移転登記　登録免許税減免申請の必要書類